麗麗蔣の旅日遊記

馬來西亞房產近年發展蓬勃，市面上開發的項目林立。同樣作為高樓物業，有些項目註明是公寓（Condo），有些則是服務式公寓（Service Apartment）。那麼買Condo或Service Apartment，哪一個更划算？而到底兩者之間，又有什麼差別？

這裡來給大家簡單的說明：

Condo

1.屬於住宅地契（Residential Title），表示著它並不會和商場結合，非住戶一般上比較不易進出。

2.住宅地契的話，水電費也比較便宜。

3.如果你嚮往的生活環境，是擁有隱私、享受更多的獨立空間、嚴謹的保安監控，那麼Condo是你的首選！

4.一般Condo基本的設施有，停車場和保安；但是市場上也有不少含健身房、游泳池、洗衣店、迷你商店等設施的Condo。

Serviced Apartment（服務式公寓）

1.服務式公寓是商業地契（Commercial Title）；一般上，服務式公寓樓下就是商場、便利店、電影院，購物或吃飯都非常方便。

2.由於是商業地契，所以水電費比較高。

3.服務式公寓的室內格局和Condo沒太大差別，只不過在設計與服務設施上有所提升。除了增添多一份酒店特色，看上去優雅精緻，還提供客房服務，就像是居住在酒店一樣，適合那些沒時間收拾家裡的人，因此管理費也相對更高。如果你是一個經常出差的人，那麼服務式公寓（Serviced apartment）絕對是你的首選。

4.另外你也可選擇將物業交給管理層負責，出租給遊客或商旅作短期住宿，從中賺取租金。

Condo好？還是Serviced Apartment好？
兩者都具有良好的升值潛力，就算以後要從自住轉為投資用途，也一樣沒問題。而Condo和Serviced Apartment，也有等級之分。隨著時代的變遷，現在也有一些Condo有管家的服務，提供方便給出國公幹或旅行的住戶。像家裡有養寵物或需要打掃的需求，可以請管家安排在特定的時間上門服務，讓住戶能安心出門。但是也有Serviced Apartment 說是提供五星級的服務，不過卻是三流的服務。所以不管是自住，或是打算投資，管理層非常重要。再來是公寓提供的設施。有些住戶是不在乎公寓的設施的，也許他們也不愛或是沒有時間使用；但是也有相中公寓設施的住戶，是因為這些設施才購入房子。

當然每個人的生活方式不同，在購買房產的時候，先細細思考自己想要什麼房型的安樂窩。把自己的要求、預算和希望的地點給草擬出來，才能對症下藥，找到心儀的房子。若有什麼需求或是想了解的，可以聯絡麗麗蔣；我們公司有各式房產，不管是房子、工廠或是土地，我們的貨源都非常充足。這裡附上麗麗蔣房產臉書專頁，專頁含很多房產貨源，大家不妨參考。臉書專頁點擊>>>>