麗麗蔣の旅日遊記

房價一直在漲，尚若能趁早買，根據自身能力具體分析一定要弄清楚3件事。

1.是否擁有買房貸款資格

一般購房者通常採用，付首付，其餘房款以貸款的方式來購房。首付金額可以透過公積金戶頭支付，所以能否向銀行貸款也是買房前必須考慮的問題。大部分房貸被拒的購房者是因為個人征信記錄不良，例如信用卡、貸款逾期不還都會造成信用污點。一般而言，每月房貸不應超過淨收入的百分之三，獲得銀行貸款的機率會更高。

2.買房處於什麼需求

清楚自己買房的需求，是要作為自用還是投資，根據自身的能力來買房是至關重要。市場上根據需求，整體可將購房客分為剛需族、改善族、投資族。作為剛需，碰到合適點的樓盤就出手吧，別再等了！作為改善，關注一下樓市行情，考慮好先買後賣和先賣後買的問題就可以買。對於投資客，認準繁榮大城市地段的要求以及政策上對投資地段進行後續發展須多留心。

3.實際資金是否能承擔

首付，首付+稅存夠了了首付金額就買了房，是很多購房者的想法，除了準備首付之外，還需要準備房屋完成的費用和印花稅的律師費。要繳納納的，，買房之前先計算一下實際需要準備多少購房費用再下手。

二，月供+日常生活支出
這長度是對對自己的購房能力的評估，從開始還月供到交房場所，中間得過一個一兩年。的的日常支出自然也要算上，壓力在交房前確實不小。
買房前，一定要算算自己的工資和每月的必要費用，選擇合理的貸款年限和方式。如果資金壓力大，就盡量拉大還貸期限。